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近日，广西南宁一个楼盘打出一波宣传口号引发争议，该楼盘宣称贷款年龄最长可达100岁，具体优惠政策是住房按揭贷款年龄加上贷款期限放宽，子女作为共同借款人，最长可贷至100岁。对此，广大网友憋不住了，纷纷调侃是传宗接“贷”、“贷贷”相传、祖孙三“贷”，人死“贷”还在，一“贷”永流传。

目前，该广告已经被撤回。销售表示，本次宣传的楼盘是与合作银行的接力贷产品。看来不仅开发商急了，银行也急，整出了这么个名堂。

从70岁到80岁，再到100岁，房贷年龄一再延长

今年以来，为了促进房地产去库存，各地近尽出“妙招”，不少地区的房贷年龄已经延长到80岁，此前最长可延长至70岁。

前些年房地产行业火爆的时候，对房贷年龄限制得很严，如果年龄偏大，那么银行会严格审核，减少贷款额度，甚至不发放贷款。正所谓此一时彼一时，如今房地产行业一片狼藉，为了生存连面子都不要了，贷款年龄都不是问题，只要你有买房贷款的意愿，有持续还款的能力，银行、地产商都可以网开一面。

延长房贷年龄，就是想刺激消费，努力去库存。地产商和银行已经不满足于年轻人群体，开始把眼光瞄向了中年人群体甚至中老年人群体，鼓励这些群体去买房贷款。通常有买房贷款计划的中年人或者中老年人，都是拥有一定存款且有退休保障，这就是银行和地产商眼中的“潜在客户”。

在子女的鼓动和要求下，有条件的中年人或者中老年人群体确实可以拿出一部分积蓄甚至大部分积蓄帮助子女买房。只要能够掏出首付款，至于贷款可以由父母和子女共同承担，直到贷款全部还清。如此一来，地产商和银行的策略就会取得预期效果。

房贷利率接连下降，首付政策一再调整

为了让房地产市场起死回生，各地已经使出浑身解数，主要包括降低房贷利率，调整首付政策、拆迁政策等。

降低房贷利率方面，商贷利率从4.1%降到4.0%再降到目前的3.7%，达到历史最低点，公积金贷款利率同样从3.25%降至3.2%以下，这样宽松的房贷利率政策前所未有。调整首付政策方面，部分地区已经出相关政策，支持提取公积金余额来用作首付款，对于公积金余额充足且计划买房的群体来说，是一个利好消息。

此外，一些大城市已经试点“房票”政策，直接向拆迁安置群体发放“房票”，用于购买商品房，不再大规模建设安置房，目的也是帮助商品房去库存。

各位对此怎么看呢？

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