1、有阁楼的顶楼，有阁楼的顶楼的优点是非常明显的，它避免了冬暖夏热的弊端，因为有阁楼，到了冬天，我们室内不会那么冷，而且到了夏天炎热的时候，有阁楼也不会那么热，住起来非常舒服。

2、中间楼层，无论你买的房子有多高，无论是18层还是33层，记住中间楼层的流通空气是最好的，而且它视野比较好。很多开发商售楼处把中间楼层的价格定的比较贵，就是因为它是黄金楼层。大家在买房时记住，哪怕是花的钱多一点，也要买黄金楼层。

3、洋房的一楼，很多人在买房子时，都会注意到洋房有很多带花园的，像这种房子它的价位偏高，但是花园的房子住起来非常舒适，而且宽敞，优点还是非常明显，很多老年人居住起来出行方便，不用坐电梯。

(资料图)

4、次顶层，它可以享受顶层的没有噪音、采光、通风、视野等条件，而且没有顶层的闷热、漏水等缺点。算是标准的集多种优点于一身，不过也会有一些高楼层的小烦恼。那就是楼层太高，可能需要二次供水，而且出行比较不方便。

买房选房注意事项

1、选择地段再选房：

考虑买房的地段也很重要，在日常生活中离不开住房的便利度，预算中最好选择适合的地段区域，有必要时多看看。之后再选择适合的房型跟楼房的稳固性。以免购买后，使用房子的成本跟使用性不成正比。

2、选择多种类房屋：

一般都是会选择买新房，可是市区的新楼房建起来后，房源并没有想象中那样多选择，也不可以短时间入住，地段好也说明房价贵，也会与预算有差距。选择商品房，估计地段不是太便利，如果有车就方便许多。建议也可考虑选择二手房，普遍是能够马上居住的，而且地段选择方便，又在预算当中。

3、衡量周边和楼层：

在选房时，应注意不要购买临街的房子，因为离街面太近的话噪音会非常大，从而影响到人们的居住环境。也尽量不要买顶层和地下室的房子。因为顶层的房子容易出现天花板漏水的问题，虽然可以进行修补，但是既耗时又耗力。地下室的房子既阴暗又潮湿，长时间居住还容易滋生细菌。

4、检查证件是否齐全：

五证不全房子不能买，在选房前一定要检查开发商的五证是否齐全，包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》。因为只有五证齐全的房子才能办理房产证。

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