1、与公积金贷款相比

(相关资料图)

首套房公积金贷款：5年以上的年利率是3.1%。

首套房商业性贷款年利率3.7%与之相比，只相差了0.6个百分点。

2、与过往首套房利率相比

2019年采用贷款基准利率定价时，5年以上首套房贷利率还是4.9%。

而2023年的首套房贷利率降至3.7%，短短几年时间首套房贷利率已下降1.2个百分点。

3、首套房利率降至3.7%利息多少

假设贷款本金50万，贷款期限30年，等额本息还款，那么：

(1)首套房贷款利率4.9%时，房贷利息=45.53万。

(2)首套房利率降至3.7%时，房贷利息=32.85万。

两者相减一下，可得首套房利率降至3.7%，相比原来的利率4.9%，能节省12.68万利息。

房贷利率没有调整怎么办

用户的房贷利率没有调整，应该先检查自己的房贷利率是否执行LPR浮动利率。如果执行LPR固定利率，那么贷款期限内房贷利率不会发生任何调整。确认房贷利率执行的是LPR浮动利率，那么房贷利率没有调整可能是没有到利率调整日。

用户的房贷利率调整日为每年1月1日，那么就会参考去年12月份的LPR来调整房贷利率。而用户的房贷利率调整日为房贷放款日，那么则会参考房贷放款日上一个月的LPR进行利率调整。因此，用户的房贷利率没有调整，只要耐心等待时间至房贷利率调整日即可。

用户不能申请主动调整房贷利率，因为利率调整是房贷合同约定的，人工无法进行干预。而且到了房贷利率调整日，系统会自动调整房贷利率，之后用户可以在完成调整后，登录手机银行或者网上银行，调整好以后每月的月供金额会发生变化。

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