盐城市公积金新政助民稳业安居|环球动态

2023-05-23 17:17:26    来源:信息新报

近年来,市住房公积金管理中心紧紧围绕新形势下住房保障新要求、新变化,充分发挥住房公积金政策工具作用,稳地价、稳房价、稳预期,支持刚性和改善性购房需求,助力缴存人特别是青年人、新市民稳业安居。2022年盐城市发放贷款11085笔、41.06亿元,同比增长33%和84%,增幅均列江苏省第一,支持新购商品住房约80万平方米,有力推动房地产市场健康平稳发展。

扩面开源,为制度运行注入“源头活水”

针对公积金个贷率过高、贷款额度不足的问题,该中心采取多元措施扩大住房公积金覆盖面,以盘活存量、扩大增量、做大体量,为公积金资金池“开源引流”。


(相关资料图)

一方面摸清底数、精准发力。定期调取社保缴纳人员数据,与公积金非公群体缴存数据比对,兜底摸排,编制扩面清册。制定盐城市住房公积金扩面“五年行动计划”。瞄准重点园区,推进50人以上的非公企业在现有缴存人员的基础上全员建制;瞄准重点行业,推进劳务派遣单位、民办学校、物业管理、保安服务等行业全面建制;瞄准重点群体,推进务工农民、城镇个体工商户、自由职业者等灵活就业人员“愿缴能缴”。截至2022年末,盐城市住房公积金正常缴存人数71.5万人,比2020年末增长33%,年归集额近120亿元,归集额增幅连续2年列江苏省第一,资金流动性紧张状况明显改善。

另一方面横向联动、协同发力。推动将“住房公积金制度覆盖率”指标纳入市委、市政府对各县(市、区)综合考核。以《民办教育促进法实施条例》修订为契机,联合市教育局对民办学校住房公积金建制进行规范,盐城市341家民办学校(幼儿园、教育机构)、7653名教职工全部完成缴存登记和账户设立手续,实现民办学校住房公积金制度全覆盖。协同市人社局、行政审批局、市场监管局,落实“企业开办一件事”“就业一件事”,帮助新办企业和新入职职工同步办理缴存登记及开户手续,联动推进新办企业登记636户,职工开户13851人。与市财政局联合印发《盐城市新市民住房公积金专项资金管理办法》,实施缴存补贴政策。对自愿参加住房公积金制度的灵活就业人员,按月缴存额的5%、最高不超过100元的标准给予补贴。累计有4.2万名灵活就业人员办理了账户设立手续,缴存住房公积金3.06亿元,共核发补贴34.68万人次、1301.59万元。

精准施策,为需求人群“雪中送炭”

聚焦群众期盼,在“精准”上求突破。以支持缴存人基本住房以及改善性住房需求为重点,在充分结合地方房价、居民收入以及住房公积金资金流动性变化等情况下,提高贷款额度,延长还款年限,增强刚需和改善性需求人群购房支付能力。开展商业性住房贷款转个人住房公积金贷款业务,实行商转公带押转贷,推行顺位抵押,进一步降低购房成本,减轻缴存人负担。以政策“组合拳”为房地产市场守好“稳”的底线,激发“进”的动能。

聚焦民生导向,在“托底”上下功夫。坚持“住房公积金首先是姓公”,优先解决缴存人基本住房问题,支持多子女家庭租房购房,对符合贷款条件低收入家庭或个人,享受保底贷款额度分别由15万元调整至20万元,由8万元调整至10万元,切实提高中、低收入家庭住房消费能力。

聚焦人才需求,在“优待”上做文章。联合市人社、财政、房管、工会、团委、妇联、市场监管等部门,加大对驻盐高校毕业生、“汇盐行动”、“黄海明珠人才计划”等青年人、新市民群体租房购房支持力度,促进各类人才“留盐安居”。近3年来,盐城市公积金借款人60%以上是35周岁以下的年轻人。住房公积金制度让青年人、新市民在盐城更有归属感、成就感和幸福感。

服务提升,走好政策落地“最后一米”

以开展“惠民公积金服务暖人心”服务提升三年行动为抓手,培树盐城公积金“筑梦千万家、助力你我他”服务品牌,积极推进住房公积金使用政策落地落实。

加强新政宣传,做到“全覆盖”。按照“点、面”相结合、“线上、线下”全覆盖的要求,进社区、进园区,深入缴存人身边开展“四进”宣传,利用微信、短信平台向70余万名缴存人定向推送政策调整信息。制作多期贷款新政微视频、云课堂并在主流媒体和线上平台滚动播放,通过创新政策抖音直播宣传、参加房展会、召开合作银行与开发企业座谈会并建立微信工作群、发放3万余份服务指南等多种方式,全方位立体化提高社会知晓度,实现“群众找政策”向“主动送政策送服务”转变。

优化服务流程,做到“马上办”。全面推行公积金贷款“购房即申”服务;以数字化转型为契机,深化与人行、医保、社保等部门信息互联互通、数据共享,推行“一网通行”服务;依托盐城农商银行网点多、分布广的优势,深入合作,将公积金服务窗口延伸至乡镇、街道,打通便民服务“最后一米”。

严格规范管理,营造“好环境”。开展“违规提取住房公积金专项整治行动”,对2019年以来经柜台办理的购房提取等业务,组织回头看,坚决斩断非法中介伸向住房公积金的黑手,净化住房公积金管理秩序。2022年窗口退回违规申请25件62万元,追回违规提取31件158万元。

市公积金中心负责人表示,将始终坚持以人民为中心的发展思想,坚决落实“租购并举”工作要求,建立差异化住房公积金使用机制,着力加大对中低收入人群,青年人、新市民等群体的刚需和改善型住房消费支持力度,帮助其稳业安居,切实把群众可感可得的“小确幸”汇聚为圆梦安居的“大幸福”。

(来源:盐城市人民政府网站)

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